Linkspartei lehnt Einführung von REITs ab
In einem Schreiben an den Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) hat sich die Linkspartei klar gegen die Einführung von REITs (Real Estate Investmenttrusts) ausgesprochen. Sie kündigt ein Vorgehen gegen REITs im Bundestag an, weil sie durch den steuerbegünstigenden börsennotierten Handel mit Wohnimmobilien die soziale Funktion von Wohnungen gefährdet sieht.
In einem Schreiben der Linkspartei an den GdW wurden aktuelle wohnungspolitische Fragen angesprochen. Darin kommt klar zum Ausdruck, dass sich nach Meinung der Linkspartei Wohnungen auf Grund ihrer primär sozialen Funktion nicht als "Spekulationsobjekte" an der Börse eignen.
Durch das Streben nach kurzfristig maximaler Rendite und fast vollständiger Ausschüttung an die Anteilseigner sei zu erwarten, dass langfristig gesehen weniger Geld für den Erhalt und die Qualität der Wohnungen ausgegeben werde.
REITs sind ursprünglich amerikanische Immobilienholdings in Form von Aktiengesellschaften. Die Gesellschaften sind Eigentümer und/oder Verwalter verschiedenster Immobilien, deren Aktien an den US-Börsen gehandelt werden und daher täglich ge- und verkauft werden können.
Diese börsennotierten Immobilienfirmen zahlen weder Gewerbe- noch Körperschaftssteuer. Dafür müssen sie 90 Prozent ihrer Gewinne an die Aktionäre ausschütten, die die Erträge dann mit ihrem vollen persönlichen Satz zu versteuern haben.
Während die Linkspartei klar Stellung gegen die Einführung von REITs in Deutschland bezieht, halten sich die anderen Parteien noch zurück. Lediglich CDU/CSU haben die Einführung bisher begrüßt. SPD, Grüne und FDP prüfen noch die Bedingungen der Einführung.
Klar ist auch die Position des Deutschen Mieterbunds, der die Meinung vertritt, dass REITs in Deutschland verboten werden sollten, da sie für ein "Monopoly" an den Wohnungsmärkten sorgen würden. Ein hoher Verwertungsdruck widerspreche zudem dem Verständnis von Wohnungen als Wirtschafts- und Sozialgütern und lasse die Mietpreise unaufhörlich steigen.
Die Einführung von REITs wird von den Befürwortern, allen voran der Initiative Finanzstandort Deutschland (IFD), forciert und für das nächste Jahr erwartet. Bis dahin sind jedoch noch einige Stolpersteine und Hindernisse aus dem Weg zu räumen.
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